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裝配式建筑:房產界的下一個焦點!

文章出(chu)處:浙(zhe)江漢(han)德邦建材有(you)限公司 人氣:-發(fa)表(biao)時間:2016-03-18 16:40:00

來源:中國建材報

兩會中,李克強表示(shi):

要加強城市(shi)(shi)規劃(hua)建(jian)設(she)管理。增強城市(shi)(shi)規劃(hua)的(de)科學性(xing)、權威性(xing)、公開(kai)性(xing),促進“多規合一(yi)”。開(kai)工建(jian)設(she)城市(shi)(shi)地下(xia)綜(zong)合管廊2000公里以上。積極(ji)推廣(guang)綠色建(jian)筑(zhu)和(he)(he)建(jian)材,大力發展鋼結構和(he)(he)裝配式建(jian)筑(zhu),提高建(jian)筑(zhu)工程標準和(he)(he)質量(liang)。打造智慧城市(shi)(shi),改善人(ren)居環境,使人(ren)民(min)群眾生活(huo)得更(geng)安心(xin)、更(geng)省心(xin)、更(geng)舒心(xin)。

發展工廠化裝配式建筑是節能環保的需求

針對為(wei)什么(me)要大(da)力發(fa)展工廠化(hua)裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)問題(ti),王鐵宏(hong)認為(wei),我國(guo)現(xian)有的(de)建(jian)筑(zhu)技術路徑(稱(cheng)之為(wei)傳(chuan)統技術)形成于1982年,即(ji)鋼筋混(hun)凝(ning)土現(xian)澆體(ti)系,又稱(cheng)濕法作業,客觀上(shang)講,雖對城鄉建(jian)設(she)快速發(fa)展貢獻很大(da),但弊端亦十分突出:

◆ 一、是(shi)粗放式的作業方式,鋼材、水(shui)泥(ni)浪費嚴(yan)重。

◆ 二、是用(yong)(yong)水量過(guo)大。現(xian)澆體系(xi)用(yong)(yong)水12噸以(yi)上/平方米,現(xian)在年(nian)(nian)竣工房屋面積達到(dao)25億(yi)平方米,一年(nian)(nian)用(yong)(yong)水量就超過(guo)300億(yi)噸。

◆ 三、是工地臟、亂、差,往往是城市PM10以上的(de)可吸入顆粒物(wu)的(de)重要污(wu)染(ran)源。

◆ 四、是有質量通病(bing),嚴重開裂滲漏問題突出(chu)。

◆ 五(wu)、是勞動(dong)力成本飆升,招(zhao)工(gong)難,管理(li)難,質量控制難。

這(zhe)表明傳統技術(shu)已不改不行了,加上節能(neng)減(jian)排的要求,必須加快轉型,大力發(fa)展和推廣(guang)工廠化裝配式建筑。

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我國工廠化裝配式建筑世界領先

據王鐵宏介紹,經過近10年的艱苦努力,我國工廠化裝配式(shi)建筑(zhu)已取得突破性進(jin)展,處于世界(jie)領先地(di)位,歸(gui)納起來有(you)3種模式(shi)。

◆ 一、是以萬科(ke)等為代表的鋼筋混(hun)凝(ning)土(tu)預制裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)。這(zhe)種建筑(zhu)(zhu)模式適(shi)合于多層、小高層辦(ban)公(gong)、住宅建筑(zhu)(zhu),在傳統技(ji)術框(kuang)架和(he)框(kuang)剪基礎(chu)上(shang)側重(zhong)于外墻板(ban)、內墻板(ban)、樓板(ban)等的部品化,部品化率為40%~50%,并延伸至(zhi)現場裝(zhuang)修(xiu)一體化,成本(ben)進(jin)一步壓縮,已(yi)接近傳統技(ji)術成本(ben),可以做到(dao)約(yue)5天建一層。

◆ 二(er)、是以東(dong)南網架、中建(jian)(jian)鋼(gang)構、杭蕭鋼(gang)構等為代表的(de)鋼(gang)結構預制裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑。這(zhe)種建(jian)(jian)筑模式適合于(yu)高層超高層辦公、賓(bin)館建(jian)(jian)筑,部分應用到住宅(zhai)建(jian)(jian)筑,在(zai)傳(chuan)統(tong)技術核(he)心筒的(de)基礎上,側重于(yu)鋼(gang)結構部品部件盡量(liang)工廠化(hua),還延伸(shen)至現(xian)場裝(zhuang)修一體化(hua),部品化(hua)率為30%~40%,強(qiang)調集成化(hua)率。

◆ 三、是(shi)以遠大工廠(chang)化(hua)(hua)可持續建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)等(deng)為(wei)代(dai)表的全鋼結構預(yu)制(zhi)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。這種建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)模(mo)式(shi)適合于高層(ceng)超高層(ceng)辦公、賓館、公寓(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu),完全替代(dai)傳(chuan)統(tong)技術(shu),更加節(jie)(jie)能(80%)、節(jie)(jie)鋼(10%~30%)、節(jie)(jie)混凝土(60%~70%)、節(jie)(jie)水(shui)(90%),部品化(hua)(hua)率為(wei)80%~90%,部品在工廠(chang)內一步(bu)制(zhi)作(zuo)并裝(zhuang)修到(dao)位,現場快捷安(an)裝(zhuang),高度標準(zhun)化(hua)(hua)、集成(cheng)化(hua)(hua)使(shi)成(cheng)本比傳(chuan)統(tong)技術(shu)壓縮1/4~1/3,可以做到(dao)每(mei)天建(jian)(jian)1層(ceng)~2層(ceng)。

據悉,遠(yuan)大(da)可(ke)建(jian)(jian)曾(ceng)用19天(tian)時(shi)間(jian)建(jian)(jian)成了長(chang)沙57層高(gao)(gao)樓“小天(tian)城”,以平均每天(tian)3層的建(jian)(jian)設速度(du)創造(zao)高(gao)(gao)層建(jian)(jian)筑(zhu)新的紀錄。“遠(yuan)大(da)可(ke)建(jian)(jian)的可(ke)持續建(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)‘六節(jie)一(yi)環(huan)保(bao)’(即更加節(jie)能、節(jie)地、節(jie)水、節(jie)材、節(jie)省時(shi)間(jian)、節(jie)省投資、環(huan)保(bao))建(jian)(jian)筑(zhu),符合(he)循(xun)環(huan)經濟理(li)念,又(you)好(hao)、又(you)省、又(you)快,實(shi)現了從粗放的建(jian)(jian)筑(zhu)業向高(gao)(gao)端制造(zao)業轉變,是(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)業轉型發展的一(yi)場深(shen)刻(ke)變革。”2013年以來(lai)曾(ceng)先后5次率專(zhuan)題調(diao)研組深(shen)入遠(yuan)大(da)可(ke)建(jian)(jian)跟(gen)蹤(zong)調(diao)研的王(wang)鐵宏,對此給予了高(gao)(gao)度(du)評價。

“可持續(xu)建筑采用的(de)(de)(de)技術(shu)路徑(jing)是在鋼結構上的(de)(de)(de)部品化(hua)(hua)、集成(cheng)(cheng)化(hua)(hua),實現了近似標準集裝(zhuang)箱(xiang)式(shi)運輸(shu)(shu),海運成(cheng)(cheng)本大幅降(jiang)低,破解(jie)了一(yi)般裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑運輸(shu)(shu)半徑(jing)的(de)(de)(de)瓶(ping)頸,我們相信其會(hui)成(cheng)(cheng)為‘一(yi)帶(dai)一(yi)路’戰(zhan)略的(de)(de)(de)一(yi)項抓手(shou)。”王鐵宏特(te)別強調。

工廠化裝配式建筑發展前景可期

談到全(quan)(quan)鋼(gang)結(jie)構(gou)裝配式建(jian)(jian)筑的(de)推廣(guang)前(qian)(qian)景(jing)時,王(wang)鐵宏(hong)以(yi)2014年(nian)的(de)建(jian)(jian)筑數據為例做了詳細的(de)說明。2014年(nian),全(quan)(quan)國竣工房(fang)屋25.73億(yi)平方米(mi)(房(fang)地產(chan)類10.75億(yi)平方米(mi)),新開工項(xiang)目(mu)(mu)41.55萬個(ge),建(jian)(jian)筑業產(chan)值(zhi)17.67萬億(yi)元。在(zai)這當中(zhong),按(an)項(xiang)目(mu)(mu)數分析(xi)約(yue)(yue)1/7、按(an)建(jian)(jian)筑面積分析(xi)約(yue)(yue)1/5、按(an)投資量分析(xi)約(yue)(yue)1/4為高(gao)層(ceng)超(chao)高(gao)層(ceng)辦公、賓館(guan)、公寓建(jian)(jian)筑,都可采用這種建(jian)(jian)筑形式。目(mu)(mu)前(qian)(qian),高(gao)層(ceng)超(chao)高(gao)層(ceng)建(jian)(jian)筑實際上已經是(shi)以(yi)鋼(gang)結(jie)構(gou)為主的(de),但不是(shi)全(quan)(quan)鋼(gang)結(jie)構(gou),多(duo)是(shi)鋼(gang)筋(jin)混(hun)凝土(tu)核心筒(tong)+鋼(gang)框架結(jie)構(gou),仍(reng)然沒有完全(quan)(quan)擺脫(tuo)傳統技(ji)術的(de)諸多(duo)弊端。

談到(dao)如何(he)才能促進全鋼結構裝配(pei)式建筑形式在多層(ceng)、小高層(ceng)(30層(ceng)以(yi)下、量(liang)大面廣的(de)住宅(zhai))中廣泛應用的(de)問題時,王(wang)鐵宏認為,其(qi)核心問題是(shi)要解決(jue)到(dao)底好(hao)不好(hao)、省不省、快(kuai)不快(kuai)的(de)問題。

在裝(zhuang)配(pei)式建筑技術的(de)探索過(guo)程中(zhong)(zhong),一些企業曾在多層小高(gao)(gao)層鋼結(jie)構中(zhong)(zhong)投(tou)入人力、物力、財力研究并建成了(le)一些示范住宅,但沒(mei)(mei)(mei)能很好(hao)解(jie)決鋼結(jie)構本身存在的(de)一些問題(ti),如隔音差(cha)、舒適(shi)度(du)(du)差(cha)(沒(mei)(mei)(mei)有(you)解(jie)決“好(hao)”的(de)問題(ti));造(zao)(zao)價明顯高(gao)(gao)于傳(chuan)(chuan)統技術(沒(mei)(mei)(mei)有(you)解(jie)決“省(sheng)”的(de)問題(ti));仍大量現場作業,施工速度(du)(du)無顯著優勢(沒(mei)(mei)(mei)有(you)解(jie)決“快”的(de)問題(ti))。而工廠化(hua)可持(chi)續建筑之所(suo)以成功(gong),一是(shi)因(yin)為把(ba)握(wo)準了(le)市場細(xi)分(fen)———高(gao)(gao)層超高(gao)(gao)層辦公、賓(bin)館、公寓(其傳(chuan)(chuan)統技術的(de)造(zao)(zao)價過(guo)高(gao)(gao),周期過(guo)長);二是(shi)因(yin)為把(ba)握(wo)準了(le)三要素:更好(hao)、更省(sheng)、更快。

當然,一(yi)種創(chuang)新(xin)技術在開始推廣的(de)(de)時(shi)候自(zi)然會遭(zao)遇這樣(yang)或(huo)那(nei)樣(yang)的(de)(de)傳統阻力(li),如一(yi)些設(she)計單位或(huo)人員還(huan)偏于保守,習慣采用(yong)傳統技術設(she)計等,但(dan)只要解決(jue)了好(hao)、省(sheng)、快(kuai)三個(ge)核心要素,推廣問題自(zi)然會迎刃而(er)解。尤其是(shi)《意見》的(de)(de)出(chu)臺,要求“制(zhi)定裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑設(she)計、施工和驗收規范。完善(shan)部(bu)品部(bu)件標(biao)準,實(shi)現(xian)建(jian)(jian)(jian)筑部(bu)品部(bu)件工廠(chang)化生產。鼓勵建(jian)(jian)(jian)筑企業裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)施工,現(xian)場裝(zhuang)配(pei)。建(jian)(jian)(jian)設(she)國(guo)家級(ji)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑生產基(ji)地。加(jia)大政策(ce)支持(chi)力(li)度(du),力(li)爭用(yong)10年(nian)左右時(shi)間(jian),使裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑占新(xin)建(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)比例達到30%”。這些必將(jiang)對推廣采用(yong)好(hao)、省(sheng)、快(kuai)的(de)(de)工廠(chang)化裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑提供有力(li)的(de)(de)政策(ce)支持(chi),營造有利(li)的(de)(de)市場環境。

王(wang)鐵宏在電話采訪中強調,當前,隨著技術(shu)的(de)(de)日臻成(cheng)熟(shu)、改(gai)革的(de)(de)日益深入、反腐力度的(de)(de)加大,大家普遍反映(ying),推廣形勢越(yue)來(lai)越(yue)好(hao),市場需(xu)求越(yue)來(lai)越(yue)大,發展和推廣工(gong)廠(chang)化(hua)裝(zhuang)配式建筑恰逢其時。

鋼企可采用兩種方式參與

王鐵(tie)宏認為,毫無疑問,推(tui)廣工(gong)廠化(hua)(hua)裝(zhuang)配式(shi)建筑尤其是(shi)鋼結構裝(zhuang)配式(shi)建筑,可(ke)有效化(hua)(hua)解(jie)我國日(ri)益嚴重的鋼材產(chan)能過剩問題,符合循(xun)環經濟理念,可(ke)以實現(xian)國家鋼材戰(zhan)略(lve)物質儲備,是(shi)經濟轉(zhuan)型(xing)的一項重要內涵。

談到工廠化裝(zhuang)配式建筑對鋼(gang)(gang)企(qi)有(you)什么啟示(shi)時,他強調,鋼(gang)(gang)企(qi)要深刻(ke)思考:是否、適時進入新的(de)工廠化裝(zhuang)配式建筑領域(yu),這是一(yi)個重大戰略(lve)問題。

若僅僅是(shi)推廣建筑(zhu)(zhu)鋼材(cai),他認為(wei)(wei),鋼企宜采用(yong)(yong)與建筑(zhu)(zhu)企業(ye)合作的(de)(de)(de)方(fang)(fang)式,應選準戰(zhan)略(lve)合作伙(huo)伴。目前,已有(you)一(yi)(yi)大(da)批鋼結構裝配式建筑(zhu)(zhu)企業(ye),每年建筑(zhu)(zhu)鋼材(cai)用(yong)(yong)量非常可(ke)觀。據遠大(da)可(ke)建的(de)(de)(de)人員介紹,他們的(de)(de)(de)20層(ceng)~30層(ceng)建筑(zhu)(zhu)用(yong)(yong)鋼量一(yi)(yi)般為(wei)(wei)60千克(ke)~70千克(ke)/平方(fang)(fang)米;30層(ceng)以上的(de)(de)(de)超(chao)高層(ceng)建筑(zhu)(zhu)還沒有(you)非常準確的(de)(de)(de)統計數(shu)據,以“小(xiao)天城”為(wei)(wei)例,其(qi)鋼材(cai)用(yong)(yong)量在2.6萬噸左(zuo)右,平均(jun)為(wei)(wei)153千克(ke)/平方(fang)(fang)米。不過,需要強調的(de)(de)(de)是(shi),“小(xiao)天城”是(shi)按照(zhao)97層(ceng)設計的(de)(de)(de),后來由(you)于飛(fei)機場限高,改為(wei)(wei)57層(ceng)。如果最初按照(zhao)現在的(de)(de)(de)高度設計的(de)(de)(de)話,鋼材(cai)用(yong)(yong)量可(ke)能(neng)在120千克(ke)/平方(fang)(fang)米左(zuo)右。該示(shi)范表明,其(qi)用(yong)(yong)鋼多(duo)為(wei)(wei)國(guo)產(chan)鋼,國(guo)內鋼企都能(neng)生產(chan)。

對于準備進(jin)入工廠化裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)領域(yu)的(de)鋼(gang)鐵(tie)企業(ye),王鐵(tie)宏(hong)認為(wei),要(yao)緊緊抓住好(hao)、省、快(kuai)的(de)三個核心(xin)要(yao)素來謀劃。他(ta)特別指(zhi)出,建(jian)筑(zhu)(zhu)好(hao)、省、快(kuai),并非(fei)僅僅是鋼(gang)結構(gou)一(yi)項(xiang)創新那么簡單,這其(qi)實是“雙轉型”“雙跨(kua)越”,對鋼(gang)鐵(tie)企業(ye)的(de)挑戰壓力更大(da)。他(ta)說,幾年(nian)前,某些鋼(gang)鐵(tie)企業(ye)進(jin)軍鋼(gang)結構(gou)住宅領域(yu)失敗的(de)教(jiao)訓應引(yin)以為(wei)戒。

王鐵(tie)宏鼓勵更多有實力的鋼(gang)鐵(tie)企(qi)業(ye)進軍工廠(chang)化裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)領域,促進工廠(chang)化建(jian)筑(zhu)更好、更快發(fa)展,并表示(shi),自(zi)主(zhu)開發(fa)或強強聯合都(dou)是鋼(gang)企(qi)可以采取的選項。

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